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　　例：算计某化工修立的重置本钱 某被评估的化工修立，临蓐才智为月产20吨某

　　化工产物，现正在，市集上已没有无别临蓐才智的 修立。临蓐才智为月产30吨的同类型修立，市集 售价150万元。经测算，该类型修立的领域指数 为0.65。则， 被评估修立重置本钱=（被评估修立的才智/参照 物的才智）x ×参照物重置价 =（20/30）x×150=115万元

　　机械修立评估价钱=参照物修立的现行价值X被评估设 备性能/参照物修立性能

　　例题：现对企业的A机械修立举行评估，其年临蓐能 力为80吨，因为市集上 没有与A修立全体无别的修立 ，以是选拔了与A修立具有无别性子和用处的全新机 器修立B行动参照物，其年临蓐才智为100吨，参照物 机械修立B的现行本钱为200000元，试评估A修立重 置本钱。 A修立重置本钱=200000 X 80/100=160000元 3、领域经济效益指数法 RC21020=/7/R13 C2(A1/A2)X

　　例题：A评估事情所领受B发电厂委托对其一台临蓐汽锅 举行评估。该汽锅的重置本钱为100万元，已利用6年 ，现该汽锅管道及从属修立损坏需转换维修，臆度更 换管道以及维修从属修立需20万元，经手艺审定认定 修复完毕后该汽锅能够利用10年。

　　1、剖释被评估机械修立的逾额运营身分：经剖释 比力，被评估的电焊机与新型电焊机比拟，惹起 逾额运营本钱的身分紧要为老产物的能耗比新产 品高。通过统计剖释，按每天8小时事业，每年 300个事业日，每台老机械比新机械众耗电6000 度。

　　一、机械修立的特性 1. 单元价钱量大，利用寿命长，活动性差 2. 工程手艺性强 3.价钱储积与实物更新周期不划一 4 . 涉及专业面广

　　二、机械修立评估的根本顺序 大凡说来，机械修立评估大致体验以下几个阶段 ： （一）评估绸缪阶段 （二）现场事业阶段 1.逐台（件）核实评估对象。 2.遵循评估中心或职员调度，对于评估修立举行 分类。 3.修立审定。

　　搜罗修立置备本钱、运杂费，必要装置的机械修立还 搜罗装置费、基本费，别的还搜罗资金本钱、税金等 。 （一）进口机械修立重置本钱的算计 1、物价指数法 例题：ABC公司1998年从外洋进口一条汽车配件生 产线年该临蓐线举行评估，评估职员通 过市集观察获知该类修立目前正在外洋市集上的出售价 格比1998年伸长了12%kb体育，邦内运杂费上涨了30%， 评估基准日美元对公民币的汇率为1：8 .2，该类设 备的进口合税为20%，增值税为17%，则该进口临蓐 线% ） X （117%）10 X（130%）=2591 . 87万元

　　公然市集 公然市集 公然市集 公然市集 10个月前 6个月前 2个月前 评估基准日 一次付款 一次付款 一次付款 一次付款

　　机械修立重置本钱=机械修立原始本钱×评估时该类 修立价值指数/置备物价格指数 例： 某型号压力机，1985年置备。评估基准日为1995年。 该修立帐面原值365000元，此中：修立购价310000 元，基本及装置费50000元，运杂费5000元。已知： 1985年和1995年该类修立的定基物价指数判袂为 120%和180%，基本及装置费的定基物价指数为 150%和200%，按基准日价值准绳重置，运杂费为 12000元。算计该压力机的重置本钱。

　　机械修立评估价钱=参照物市集往还价值被评 估机械修立与参照物分歧量化额合计

　　一、评估程序 1、确定评估对象，搜求所需材料 2、选拔参照物 3、比力待评估修立与参照物并将二者分歧量化 （1）往还日期的调剂 调剂为评估基准日的参照物价值= 参照物正在往还日的成交价值×评估基准日价值指

　　将手艺审定结果确定的成新率和用利用年限法算得的成 新率按必定的权重比例算计归纳成新率

　　以10吨以上水管式蒸汽动力汽锅为例 第一，汽锅筒体及水管（35分） 1、汽锅内壁有无腐化（点蚀及片蚀）及水垢（以近期

　　按期检验纪录为准）。（12分） 2、汽锅炉墙有无变形或破损。（10分） 3、水冷壁及对流管有无变形。（5分） 4、炉条运转机构搜罗炉片是否掉落及加煤机构运转是

　　3、除尘器是否梗塞、显露、器体有无破损锈蚀 。检验烟囱烟色度是否寻常。（12分）

　　第四，汽锅出口吻压是否安稳，省煤器是否泄 漏，给水体系的水泵出口压力是否到达预订 值，水打点（离子互换）体系事业是否寻常 ，除氧体系事业是否寻常。（15分）

　　（三）经济性贬值 例题：某带动机专用临蓐线台/年。该临蓐线 年，根 据实体情景推断尚可利用5年。目前，因为新发 动机产物的崭露，市集对老产物的需求低浸，制 成开工亏折，现正在临蓐线台 。利用领域经济效益指数法求其经济性贬值率。 依照统计数据，该带动机专用临蓐线的领域经济效 益指数为0.68。 则：经济性贬值率=1-（15000/25000）0.68=0.71

　　（1）对修立手艺情景的审定紧要是对修立满 足临蓐工艺的水准、临蓐精度和废品率，以及各 种泯灭和污染情状的审定。

　　（3）清楚修立的成立，修立所处处境、前提 对修立质料的影响，修立现时的无缺性、外观和 内部机合情状等。

　　成新率=修立尚可利用年限/（修立已利用年限修立尚可 利用年限）

　　例题：2003年3月20日对甲企业的一台数控机床举行评 估。该机床已利用年限为4年，评估职员经观察创造， 该类机床为10台，此中有2台的利用寿命为12年；有2 台的利用寿命为13年；有3台的利用寿命为14年；有1 台的利用寿命为15年；有1台的利用寿命为16年；有1 台利用寿命为17年。则该类机床的均匀利用寿命为：

　　• 进口修立重置本钱=到岸价X现行外汇汇率进 口合税增值税银行及其他手续费邦内运杂 费装置调试费

　　• 例题：某企业从外洋进口的修立需举行评估， 原委观察清楚到评估基准日该修立从外洋进口 的离岸价为100万元，境外运杂费需3万美元 ，保障费为FOB的4‰，该修立现行进口合税 税率为25%，增值税税率为17%，银行手续费 约占离岸价的6 ‰。邦内运杂费及装置调试费 需3.4万元公民币。评估基准日美元同公民币 的比价为1：8.2，则该进口修立重置本钱如下 ：2020/7/13

　　2、确定被评估修立的尚可利用寿命，算计每年的 逾额运营本钱：依照修立的近况，评估职员估计 该电焊机尚可利用10年，如每度按0.5元算计， 则：

　　每年的逾额运营本钱=6000度*0.5=3000元 3、算计净逾额运营本钱：如所得税按33%算计，

　　一次与二次仪外数值是否相符。仪外是否按规章 恳求按期检讨，汽锅安乐阀是否按规章按期校 验。（15分）

　　1、胀、引风机正在运转中机体有无特殊振动，轴 承有无特殊发烧，汽锅炉膛负压是否因胀、引 风机的正、负压力值未到达规章值而特殊。（ 18分）

　　（2）品牌、质料与机合分歧调剂 （3）新旧水准分歧调剂 新旧水准分歧调剂=参照物的价值×被评估修立

　　成新率/参照物修立成新率 4、确定评估值 二、案例： 对企业一台利用了5年的修立举行评估，评估人

　　（三）确定修立评估用手艺参数阶段 （四）评估估算阶段 （五）馔写评估陈述及评估阐发阶段

　　重置本钱大凡搜罗从新购修或修制与评估对 象成就无别的全新资产所需的全体合理的直接费 用和间接用度。